在2021年疫情反复肆虐的情况下，成都写字楼仍呈现出供需两旺的市场行情。在2021年，成都写字楼的净吸纳量同比上涨了近1.3倍，吸纳量的大幅上涨导致成都写字楼市场的空置率下降了2.7%，现有市场空置率仅17.6%，是自2005年以来的新低。而这个成绩自2005年以来，成都的写字楼交付面积也经历了数倍的增长，而整体经济增长下行的的情况下获得的。

在2022年1月17日，世邦魏理仕成都发布了2021年成都房地产市场报告，报告显示，21年成都写字楼吸纳量达到了47w平米，大幅上涨超过百分之一百二十七，而在这一年成都新交付了7个写字楼，合计交付面积达到了32w平米，其中甲写超甲写的占比超过了百分之五十一点六；这意味着市场对写字楼办公环境的需求也从实用转变成了实用兼顾舒适。

2021年上半年，是成都写字楼市场的火热期，得益于上半年成都的经济呈现的强劲恢复增长态势，上半年成都的吸纳量占到了全年的71.9%；而下半年，随着经济下行的压力，加上7月与11月两轮疫情的影响，下半年写字楼办公室租赁的市场活跃度逐渐走低，特别是第四季度，环比下降达到了九成。这与经济的发展息息相关，在第四季度，科技、教育、房地产等行业的调整，还引发过小波退租潮。

虽然21年下半年经济下行，各行业也跟随经济进行调整，让商业地产承受了较大的心理压力，但是世邦魏理仕西南董事总经理仍然表示看好写字楼办公室出租的市场，他说“最不担心的就是写字楼市场”；一部分行业在调整，一部分行业也在进行扩张，比如零售贸易，医药，医美，生命科学等连续几年都在进行快速增长；即使是21年受挫严重的教育行业，也在这一次的调整中逐渐摸索，部分企业也探索出来了新的发展模式，甚至迎来了发展的新机遇新周期；相信这些新机遇将为写字楼的租赁市场提供新的支撑与增长。