租办公室是大多数企业都必须面对的事情，而对于很多初创公司或中小企业来说，办公室租金成本是一笔不小的固定成本，但是应该租多大、月租金成本多少、格局怎样选，都不甚明朗。

那怎样来确定自己需要租哪种办公室呢？可以从这几个方面来参考确定，大家一起来看看。

首先是从自己的办公室功能定位出发，比如接待、办公、展示或互有结合。

对于接待来说，大多数情况下需要楼宇品质高一点，大气上档次，给来访者形成好的印象；对于主要功能为办公的公司来说，员工可能较多，那么交通方面就需要更为重视；对于主打展示展厅的公司来说，需要自己装修，可能会迎接较多的顾客，那交通和楼宇的开放性就需要重点考虑。

第二，从公司的发展阶段、发展预期来考虑租办公室的面积、预算、区域、品质。

公司发展初期，存在较多未知风险，所以需要考虑好预算的问题。可以降低楼宇品质、区域的要求，那么预算也就降低了。在面积的选择上，如果自己是人力密集型的，流动性较大，那就需要在实际需求的基础上预留一部分弹性办公空间。如果已经发展到了成熟期，各方面都比较稳定了，那么可以制定好公司发展的五年计划，根据计划来租一个长期稳定的办公室。

第三，公司所在行业，也会对租办公室产生较大影响。

以成都为例，高新区主要是互联网、软件开发类，中小微企业居多，区域的政策扶持力度也更大，此类企业可以优先考虑高新区；如果是做金融行业，那么可以考虑交通方面，以及周边人口密集程度、区域高端与否。

还有一些园区只接纳对应类别的企业，比如最近几年大力扶持的生物医药、人工智能、半导体芯片等等。这种园区的政策也是最好的，不但有免房租政策，甚至可以直接对接资金投资。

所以租办公室不可盲目，应当先根据公司的行业、发展阶段、发展预期、功能目的、预算等方面进行综合考虑。有了明确的方案，才更容易快速匹配到合适的办公室。

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