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发布时间：2023-08-07 16:39:32

最近，高力国际发布了《2023 年第二季度成都甲级写字楼市场回顾与展望》报告，对成都甲级写字楼市场进行了回顾。

总的来说，随着经济发展的进一步企稳，今年二季度，成都甲级写字楼租赁行情好于预期，但活跃度略有降低。

从需求来看，本季度净吸纳量为11,600㎡。从成交行业来看，金融、专业服务、互联网软件及服务为本季前三大需求来源。

从租金来看，本季度，全市甲级写字楼租金环比下降1.2%，至 98.5 元 /㎡/ 月。

从空置率方面来看，本季度空置率环比上升0.8 个百分点，至 24.2%，全市甲级写字楼总存量约 381 万㎡。

从成交面积来看，300-500㎡的面积需求扩大，且本季度录得多宗 2000㎡以上的大面积成交，相比一季度 300㎡以下的企业需求占比 40% 以上，本季度需求面积有所扩大。其中 1000㎡以上的大面积成交主要行业为也是金融、专业服务、互联网软件及服务三大行业。

从成交区域来看，东大街、金融城和天府广场成交相对活跃，大源子市场二季度仍有部分退租潮，本季度净吸纳量仍为负。

2023 年作为经济复苏首年，市场表现相对平稳，未出现爆发式增长，说明现在的市场情绪也更为理性，亦是经济从高速增长迈入高质量发展的市场教育过程。2023 年成都市甲级写字楼净吸纳量预计与 2022 年持平，后将逐步实现增长。