提高写字楼的投资盈利,可以从4个方面入手。

世界五百强大多数入驻成都

迎合政府意向，引入行业知名企业或机构入驻写字楼，增加楼盘对企业写字楼影响力。关键要抓住品牌影响力及政府关系。

成都写字楼租金

增加写字楼租赁租金收入，有三个条件:

(1)可以选择核心商务区写字楼;

(2)开发或投资品质较高写字楼，保证资产保值和增值潜力;

(3)提高写字楼招商运营能力，通过对写字楼定位和包装,提高整体档次和租金水平。

(1)选择核心商务区或者一定规划前景及政策引入利好的新兴商务区。

(2)开发或投资品质较高写字楼，保证资产保值和增值潜力。

(3)提高写字楼营销能力，建立具有客户需求导向的营销体系。

(4)提高写字楼运营管理水平，提高物业整体运营的档次和服务水平。

写字楼不同运营阶段的运营成本都是可控的，要对不同阶段的管理需求，调整运营成本比重。运营成本控制点主要为:调整经营管理模式、营销推广费用、团队和人员结构设计。