选择合适的写字楼并租赁下来是创业的第一步，那么判断写字楼品质的12个要素都有哪些呢，租小团给大家接着介绍最后的6个要素

指标7.电梯效率

写字楼电梯的数量、速度、轿厢的容量、是否群控等是关系写字楼档次的重要指标之一。

电梯的设置应该在满足业主使用的前提下，尽量体现楼盘的档次。

指标8.层高

写字楼空间压抑是很多用户对大部分写字楼的共同感觉，目前，写字楼的建筑层高平均为3.15米，装修后的净高一般在2.1~2.4米左右， 这个空间对于人的活动空间是不适合的。

包括成都、重庆等在内的很多城市中高档写字楼的建筑层高为3.4米以，上，装修后的净

高在2.5~2.8米，这个数值能有效地消除压抑感。指标9.使用成本

写字楼租赁的费用除租金外，使用费用也是企业的一一个主要负担。所以，写字楼使用成本是写字楼档次的一一个体现。

指标10.智能化配置

当今，智能化配置是写字楼档次的一-个明显标志。如楼内一卡通智能管理、全方位监控、户内紧急报警系统、背景音乐系统、内部电话系统、视频传播系统和消防报警系统等。

指标11.车位

写字楼停车位配备的不足加上逐年增长的汽车销量所弓|发的写字楼停车难问题日益突出，可以预见，写字楼车位问题将成为写字楼市场竞争胜负的重要筹码之一。

国际甲级标准写字楼项目，至少应满足每200平方米面积要提供-个停车位。

指标12.景观

国际上许多先进的超高层写字楼皆以优美的自然景观和城市建筑群为主要景观面，以彰显“君临天下”的气魄。而档次较低的写字楼则会减少在景观方面的成本投入。