2010年成都常住人口达到2093.8万，同时，成都第三产业总量达到11643亿，庞大的人口规模和三产经济结构造就了成都在甲级写字楼中与一线城市相媲美的底气。

　　在这401.1万平方米的甲级写字楼分布中，我们发现了成都白领分布的秘密，成都城市价值最突出的地方一目了然。

　　(JLL)从报告中可以看出，成都白领主要集中于「传统的天府广场和以金融城为代表的新中心」。同时也说明：目前成都只有城市中心和金融城是真正意义上的城市CBD，其核心枢纽作用难以为民间话语所撼动。

　　三环外的成都白领们聚集一堂，无计可施。

　　天府广场、骡马市一带曾经是成都最早的城市CBD，但岁月不饶人，随着新生写字楼的兴起，传统市中心的生长空间不断被压缩，但是作为成都这个城市的原点，成都显然不甘心传统的市中心就此沦陷，“天府锦城”规划横空出世，未来这里将是展现成都特色的商务新中心。

　　就中期而言，成都不只有两个城市CBD，还有一个位于天府新区(总部商务区)，目前已聚集了包括招商蛇口总部在内的多个城市的CBD。

　　成都的写字楼呈现出强烈的南向分布态势，这与过去成都一路南移的战略密不可分，成都向南发展的都是“服务业”，在区域产业定位的推动下，一大批写字楼拔地而起。

　　由传统的中心城区一路向南，人民南路、金融城、大源、天府新区组成完整的成都“白领商务带”。

　　此外，成都城东已经形成了一定规模的写字楼，但与市中心和金融城相比规模较大，只能作为商业副中心使用。尽管目前城东有东进战略的加持，但从目前成都中优的定位来看，城东商务区很难成为“城市中心商务区”。

　　西大门和北门均无一块商业用地，西门和北门均为一定量的商务用地，但其分布情况却明显优于南、东两门。

　　成都写字楼空置率2020年为22.5%。现在成都甲级写字楼需求行业主要为：金融服务业、科技新媒体、制造贸易，其中零售业最低需求仅为6%。

　　根据甲级写字楼的租金表现，成都每月仅92元人民币，与一线城市相比，甚至远不及杭州、南京、青岛等城市。

　　如今，成都甲级写字楼存量大，但租金相对便宜，这也从侧面反映出成都劳动力成本较低，沿海与内陆城市的收入差距依然存在。