商住楼一定尽量避开“三不靠”

其实不管是出租还是租赁，租房买房最忌讳的就是“三不靠”：不靠学Q、不靠轨道交通站、不靠商圈和大型医院等配套设施。

在成都租买商住房时候，抉择时轨道交通站、商圈和大型医院等配套这三条非常重要。要知道，现在的家长越来越重视孩子的教育问题，所以无论是从升值空间来考虑，还是为了子女的教育考虑，选择优质学校周边的房子都是一个明智的决定；同时现在的人买房都比较注重交通便利程度，所以临近地铁站等这些地段的房子也都比较吃香，不仅自己生活出行方便，而且升值潜力也较大；而如果房子周边的基础配套设施越完善，居民的生活各方面也就会更便利，所以选择靠近商圈、大型医院等的房子，以后想要转手也会更容易。

在买房子的时候，如果能同时满足这三条的话当然是最好，但是如果不能兼得那至少也要满足一条。如果三条都不具备的话，那房子不仅涨得慢，而且居住功能也会受到限制，没有了居住属性和金融属性的房子，那就是“一文不值”。

所以买房的时候，不要只是一味地追求房子的新旧和漂亮程度，没有轨道交通站、没有商圈和大型医院等配套设施的话，你入住几年后可能会为孩子没有学上、上下班不方便、超市在5公里开外、看个病还要驱车半小时等问题而烦恼。而且周边基础配套设施不完善的房子，将来你想要置换的话也会发现很难转手。

但如果这块区域刚好是城市正在重点规划的区域，周边也正在建设轨道交通站、学校、商圈、医院等配套设施的话，那就还是很值得入手的，等各类基础配套设施完善后，不仅生活会更加便利，而且房子还有很大的升值潜力，作为商住房出租也是不错的选择。