戴德梁行：成都写字楼市场持续回暖 专业服务类占据成交首位

这份名为《2021年第三季度成都写字楼市场和零售市场报告》显示，2021年第三季度，成都全市无新增项目供应，成都市甲级写字楼市场规模仍保持在198.1万平方米。

报告称，三季度，成都甲级写字楼市场继续呈回暖态势，全市净吸纳量达20473平方米。除天府新区板块写字楼空置略有上升外，其他核心商圈均呈不同程度下调趋势，至此，整体市场空置率环比下降1.1个百分点至30.8%。同时，全市市场租金保持稳定，环比微降0.95%至每月每平方米人民币91.8元。

本季度搬迁类客户占据成交主力，新设立类表现良好。从行业整体表现上看，专业服务类成交占据首位，成交面积占全行业成交总面积的38.7%。TMT表现良好，金融行业逐步恢复。

未来，随着潜在优秀项目的入市期限逐渐临近，核心区域项目如何提升自身竞争力，弥补不足，将成为项目经营管理中的关键所在。

报告指出，金融外贸企业形势向好，写字楼租赁市场企稳为主。受疫情的影响，全球航运市场运力供给呈现紧张态势，外贸形势持续向好，贸易类企业将持续利好。

报告认为，随着成都打造西部金融中心、国际物流中心、国际贸易中心和区域性金融中心的目标逐渐清晰，相关行业发展将继续保持上升态势，预期成都写字楼市场在今年将以企稳为主。