WeWorK终上市:随机配置座位和工位出租联合办公是未来企业办公趋势
在世界互联网市场上,有一家公司虽然不是有名的巨头,但是却是家喻户晓,这就是WeWork,作为一家共享办公的独角兽企业,WeWork一度是多少互联网创投追捧的对象,很多人都期待WeWork可以成为第二个优步,然而这家由大名鼎鼎的软银集团领投的共享办公独角兽却没有支撑起自己的故事,反而出现了问题。如今,历时两年的WeWork终于上市了,被软银输血拯救的共享办公要苦尽甘来了吗?
共享空间将主导未来办公空间,针对市场的研究发现57%的公司预计将会在未来5年内设置更多的公共座位,同时在非专属空间办公的员工数量将增加两倍从现在的11%增加到32%。
共享经济时代的来临也推动了办公空间的共享趋势。随着地产成本的上升和盈利水平的降低,这种从“专属”向“共享”的转换,同样在办公空间的设计和营造中得以体现。通过这种转变,除了可以降低成本,满足用户的定制要求,那些专属的商务中心也被改成配有家具的多功能区域,既可以办公也可以休闲。
办公空间的分配也在发生变化。很多公司正在重新考虑办公空间里人桌的比例,放弃原来一比一模式,从而腾出更多的共享座位。
协作式团队家具解决方案也孕育而生,确保办公空间灵活沟通高效。公共空间也变得更为重要,填补了私密到协作间的多种沟通模式,一些移动办公的员工可以在这些公共区域办公。将办公室从个人专属功能空间转为共享功能空间,一种全新的空间思维方式,以人的体验为中心的“体验式规划”模式,将工作与生活、学习与娱乐、个人与团队、专属空间与活动空间、专用与共享工作室和打破了僵化的传统办公规划模式。
在当前虚拟与移动技术不断发展的情况下,如何应对所面临的挑战,包括吸引人才、支持团队工作和使用远程办公等空间变成了一种高度互助的体验,从而营造出一个人人都可以平等拥有和共享的协作式空间,不仅促进了团队合作,而且有利于激发创新和提高工作效率。

体验式规划模式应该足够灵活,能够适应人员的流动和基于项目的团队工作,它所提供的团队办公环境基于共享而非专属的空间和工具。这种模式对于那些注重整体体验与社交互动的员工更具吸引力,向他们提供多样化的办公方式选择,支持信息流动与沟通,帮助他们找到适合自己需求的空间,从而带给员工一种认同感,这也是今天的员工普遍关注的。

共享工作的环境有别于传统的办公模式,多为彼此独立活动的工作方式,入住者并不是受雇于单一组织,多为专业人士以及独立工作者,其工作特征除了打破朝九晚五,具备创客的创业精神外,更热衷线上链接资源及社群关系,对于这样的群体来说,社群平台不仅仅是一种社交资源,也是一种共创价值观的分享。联合办公空间是对新一代服务型办公空间的探索。

联合办公提供新的办公体验解决方案,目前正在转向一种综合室的体验流程服务,以迎合千禧世代和动态商业环境的需求。例如,上海的踝心社推出共同生活概念(CO-LIVING)模式,把灵活办公空间、餐饮和健身融合起来。
受大环境趋势的影响,日常办公空间的规划也在逐步引入“共享”的概念。我们发现日常的工作行为可以归结为专注(FOUCS)、协作(COLLABORATION)、社交(SOCIAL)、学习(LEARNING)和休憩(RELAXATION)5种模式,这就需要不同功能的空间去有效的支持办公。

马云预言未来将有一场“天翻地覆”的转变。凯文凯利Kevin Kelly未来学大师在“失控”一书中也提到“去中心化”的未来已经来临,所有以中心化为组织发展战略的产业正面临巨大困境而快速瓦解,去中心化的共享模式,新的平台生态链正处于拐点之上,而C2B模式,就是把商业趋势从拐点带往右上方的动力引擎;风口已起,抢抓共享机遇的改变思维就趁现在。
随机配置座位和共享空间联合办公是未来企业办公趋势!

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