成功绝非偶然!“写字楼租赁赛道的黄金法则

发布时间:2022-01-06 18:16:24

很多企业在了解租金成本、办公选址等情况后,马上开启找楼之旅,但新的问题随即出现眼前:放眼望去,楼海茫茫,如何才能在成千上万的写字楼里挑选到合适的办公室?其实,

 

 

如今的写字楼它不仅是公司办公的必备场所,更是公司的外部形象代表,是展示自身实力最为直观的载体,所以要考虑的内容也是方方面面的下面堂堂办公特别总结了三条快速挑选写字楼的法则,助你快速租赁合适满意的办公场所。

 

 

法则一:选区域。挑选写字楼首先要进行抉择的就是位置区域,大体上来说每座城市有着不同的发展程度,再深入到城市的各个区域发展程度及功能定位也是有所区别,因而相对应的商圈环境不一,最为明显的是配套资源各不相同。如果我们选择在利于某项产业发展的城区,除了商圈环境外,包括行业准入难度、税收减免、房租优惠、部门协调、办事效率等各个方面都有很多有益于企业发展绿色通道。这样一来,可以从信息畅通、资源共享和运营成本等方面助力企业发展。

 

 

法则二:看交通便利程度及楼体外观形象。这里提到的交通便利,重点是写字楼最好处在城市主干道外,如果周边含有地铁站点或多条公交线路,那是最理想之选,能够便于员工、合作伙伴出行,且交通系统的完善程度说明了该地段的发展程度较为成熟。写字楼外部形象直接通过肉眼分辨即可,从楼体外立面判断它是高档次还是一般档次都可以一眼看出,通常来讲具备玻璃幕墙及石材的品质形象最佳。

 

 

法则三:空间、机电和物业确认。这是整个挑选写字楼中最为关键的一个环节,也是最考验功力的地方。空间方面:确认内部结构和停车空间,内部结构室内考量的点在于办公场地是否宽敞明亮停车空间包括停车位数量和进出是否便利;层高是否满足自身行业设备摆放需求;有无多余的墙体和柱子;办公室整体好不好分隔、布局等。 机电方面:从电梯、空调、电路、电容、设备层等进行全方位确认,只有确认清楚了才能保障公司后期业务发展需求。

 

 

物业方面写字楼外观、空间、机电这三项是挑选的硬件标准,物业服务则是配套的软实力,关乎到企业的正常运营。在挑选时一定要了解清楚具体提供哪些物业服务,物业公司口碑如何、物业费包含哪些…….挑选写字楼的时候企业要做到逐一确认,对此有所掌握。

 

 

以上就是快速挑选写字楼的三条法则,是企业在挑选写字楼时需要重点关注的地方,但在实际租赁过程中还会涉及到更多内容,解铃还须系铃人,还是得从企业各自的实际需求和资金情况出发。

相关问答
找办公室
预算范围
-
请输入预算
预计人数
联系人
请输入联系人
联系方式
请输入手机号
提交