第一太平戴维斯指出，在宏观经济复苏的大背景下，写字楼租赁需求迎来井喷式释放。其中，以腾讯、字节跳动、华为、美团、阿里巴巴为代表的TMT企业，三峡集团、中国物流集团为代表的央企，带来了一些大体量需求。多个律师事务所和券商等机构持续释放新租、扩租、搬迁，也带来不小的租赁需求。 

分行业来看，信息技术类企业可谓独占鳌头！

经过去年的复苏后，第一太平戴维斯认为，2022-2024年，成都写字楼市场年均供应量较2021年将有所减少，这三年将成为难得的去化窗口期，无论是业主还是租户都需要积极把握这次黄金机遇。 

地段？商圈？交通？写字楼品质主要取决于什么？

时代正处于变革中，城市脉络不断深入发展，商务需求也愈加蓬勃。选择一个写字楼的时候，最主要的影响因素是什么？

地段，无疑是较为重要的一点。李嘉诚曾说：决定房地产价值的因素，地段、地段，还是地段。

对于写字楼而言，地段影响着商务效率与办公生活，更在一定程度上代表企业对外身份；商圈，是城市生活的必备要素，更为企业发展带来商机，具有强大的名片效应。

醇熟商圈有利于商务资源间相互促进，推动价值产出，为企业腾飞提供财富动力；交通，承载城市运行、汇集海量人潮，交通发达之地无一不是城市走向和投资的热点。交通配套对写字楼同样重要，提高商务效率，加速商务运作，快速同步世界。

地段、商圈、交通……可随着时代飞速发展和变革，在写字楼硬件建造同质化、建筑空间需求多样性、轨道交通便捷化、商圈分布多中心化的现状下，市场早已从单纯的拼硬件转变为拼服务、拼用户体验。

服务行业越来越注重细节、注重客户体验，写字楼作为企业发展的载体，更是如此，其差异化竞争更多体现在物业服务上。

物业实力 禹创智造丨引领写字楼办公新趋势

有温度、有深度的物业服务，在一定程度上可以称之为写字楼品质的“半壁江山”。

写字楼物业基础服务包括秩序维护管理、环境卫生、绿化管理、设施设备管理及维护、节日装饰及客户活动组织、客户关系管理等。

随着互联网时代到来，写字楼物业服务也与时俱进，开始提供各种互联网增值服务，例如入驻解决方案、企业扩展培训、商务礼品采购、企业投融资、会务服务等服务。

优质的物业服务能为高端写字楼锦上添花，不仅为办公人群营造良好的内部办公环境，也能给入驻企业营造更好的商务形象，对提高写字楼出租率、保持租金水平起到正面作用。助力企业商务运作，重塑写字楼服务体验，这是成都许多写字楼以5A甲级高端写字楼物业正在做的事情，也是禹创菁英正在做的事情。

以成都甲级物业写字楼物业为例，超甲级写字楼所为入驻会员全方位营造舒适办公空间，在护理物资、绿植摆放、大厦养护、清洁消毒、垃圾分类等关键方面精益求精，提供精细化的基础物业服务，提升大厦品质。

全球商务时代，何以成为企业资产配置优选？

优质物业服务将是不可或缺的重要一环，为写字楼价值加码。

第一太平戴维斯指出，在宏观经济复苏的大背景下，写字楼租赁需求迎来井喷式释放。其中，以腾讯、字节跳动、华为、美团、阿里巴巴为代表的TMT企业，三峡集团、中国物流集团为代表的央企，带来了一些大体量需求。多个律师事务所和券商等机构持续释放新租、扩租、搬迁，也带来不小的租赁需求。 

分行业来看，信息技术类企业可谓独占鳌头！