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为什么很多人选择在这个时候租办公室？因为又到了“捡耙活”的时候！

发布时间：2022-12-05 12:47:31

想必“量价齐升”这个词儿大家应该都听过，这讲的是任何资产的价格都需要成交量来支撑，如果没有成交量，再美丽的价格也只是昙花之美。

而众所周知的，在办公写字楼租赁市场中有两个较为明显的租赁高峰期。第一是春节后的三个月，对应的是很多创业者选择在年初启动创业，以及很多公司为了不影响整年的工作进程会选择在年初置换办公室这两种需求场景；第二个高峰是夏季后的10月份左右，对应的是不愿意在高温天的摧残下搬迁的公司和毕业后创业的群体。

在高峰期，因为租办公室的需求量较大，每天看办公室的人络绎不绝，办公室不愁租不掉，那业主自然也就有了比价的底气，“价高者得”自然成为了通行的规则。

而到了年底，因为很多公司的经营活动开始放缓，创业需求下降，也有很多租客会在年底退租，就会造成年底出现供过于求的情况。所以在12月份到年底之间，市场就转变为了买方市场，租客有了更大的议价底气。

而今年更为特殊，因为口罩原因，这三年经济活动受到了很大限制，可以说全国的写字楼租赁市场都并不活跃，甚至部分城市办公室租金水平还出现了下行。而上月底，整个大风向已经由限制转变成了开放。随着各地促经济发展政策的实施，写字楼租赁市场可能在2即将到来的2023年迎来一个爆发期，“量增价涨”的定律也必然不会失效。

画风转向实属正常，如果您有办公室置换的需求，相信今年底是一个不错的选择；如果您准备创业，相信2023年将是一个幸运的年份！