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发布时间：2023-01-30 13:43:09

近日，仲量联行发布《2022年成都商业及物流地产市场报告》。报告显示，2022年，成都甲级办公楼新增供应达到自2017年以来的最高水平；零售物业全市总存量居全国第三，仅次于京沪；物流地产市场展示出较强的需求稳定性。

甲级写字楼存量突破，游戏企业租赁需求明显

报告显示，2022年成都甲级办公楼新增供应达到自2017年以来的最高水平，全年交付项目共计10个，总面积约59. 7万平方米。截至目前，成都甲级办公楼存量升至457万平方米。

2022年全年成都甲级办公楼市场表现及同比变化

市场增量需求主要聚焦科技互联网（23.5%）、金融业（20.8%）和专业服务（15.0%）三大领域。值得注意的是，成都在游戏领域的人才要素优势突出，游戏企业租赁需求持续逆势上涨，全年新租面积实现近一倍增长。

为争取市场优质客户，一些业主方下调租金水平。2022年成都甲级办公楼平均租金收至100.2元/平方米/月，较2021年跌幅扩大1.1个百分点。多数企业更倾向于降低装修成本，因此，拥有精装且带家具类办公的物业在2022年更受市场青睐。

报告显示，由消费与投资所推动的第二次反弹预计将在2023年中展现，成都办公楼市场需求端有望实现再次攀升。仲量联行成都商业地产部负责人邓艳萍表示：“以科技互联网、金融、专业服务为核心驱动，以智能制造、能源环保为重要战略增长动能的需求结构特征将持续推动成都楼宇需求端发展。”

在2023年以经济建设为中心的主路线的引导下，相信中国的经济将迎来不错的增长，让每一位兢兢业业的朋友们在今年都有一个不错的收获。