办公室写字楼出租租赁的市场行情正在回暖

发布时间：2023-03-06 11:51:31

2022年可以说是成都商业写字楼租赁市场最不景气的一年，企业新租与退租两相博弈，租金下滑、租户更替，整体市场遭遇了较大的冲击。

从去年下半年到今年春节前，很多地方楼盘租金都有较大的谈判区间，拎包入住的办公室租赁房源甚至能将免租期给到1个月，部分商业管理公司甚至选择亏本先租。

-HELLO DECEMBER-

春节后，成都住宅市场的交易情况惊呆全国。而成都住宅市场的火爆，也从侧面反映出成都的发展趋势向好。

实际情况也正是如此，从经纪人的带看数据来看，每个经纪人每周带看数量都在五六组以上，成交的数据也在恢复，明显高于去年。

但是市场转变太快也带来了一定的弊端。比如部分在去年底找过办公室的客户，得到了去年底招商与房东给出的优质条件，在今年谈判租金与免租期时则常常容易陷入僵局。

但是从成都整体的写字楼办公室出租面积供应量来看，商业地产出租房源整体来看并不紧张，最大的问题在于区域结构失衡，核心地段租金仍然上涨，优质房源出房即租。

所以租小团建议，如果您是初创企业或者当前人员规模比较小、接待客户的频次比较低，那么可以避开核心地段，在交通生活便利的非核心商务区办公也是很好的选择。如果企业有了一定规模或者商务接待频次较高，从市中心到高新区天府新区，可选的范围也是足够大的。