2023年，成都写字楼新增供应速度将放缓

发布时间：2023-03-28 14:07:54

第一太平戴维斯发布《2022年成都房地产市场回顾及未来展望》报告中指出：

2022年，成都甲级写字楼租赁市场有六个项目交付入市，建筑面积合计约46.5万平方米，是自2014年以来的最高供应量，推动甲级写字楼总存量超过394万平方米。

但是因为去年写字楼租赁市场受经济下行、疫情反复和夏季高温限电的冲击，多个行业的租赁需求受到明显抑制，新增租赁面积同比下滑近40%，以致全年净吸纳量锐减至约1.4万平方米。

在需求回落和供应高企的双重压力下，全市空置率升至近五年最高值，同比上涨8.5个百分点至28.8%；平均租金同比小幅下滑至人民币100.7元每平方米每月。

在成都甲级写字楼租赁市场整体需求走弱的大背景下，城南商务市场吸引力相对强劲，金融城跃升至新增需求占比首位，新租面积占比从2020年、2021年的20%左右升至2022年的37%，净吸纳量逆势增长达到4.7万平方米。

展望2023年，成都甲级写字楼出租新增供应节奏预计将放缓，可以在一定程度上缓解市场去化压力。